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沈阳房子抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房子贷款要求资料；
3、银行面签,了解个人房产大额消费贷款,企业房子生活支出贷款,农村自建房屋抵押资金周转贷款,商品住宅大额购物贷款,小产权房本抵押教育贷款等贷款产品,并选择房子贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房子贷款合同,到沈阳建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房子贷款直接划拨到沈阳房子贷款合同约定的帐户中.
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沈阳抵押房产助学贷款,个人房子创业贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,商品住宅抵押大额购物贷款,拆迁安置房本出国留学贷款等住房抵押借资的材料（手续）：
沈阳借资人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、住房证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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1、沈阳抵押住房房龄：15年以内
2、贷款人年龄：18-65周岁之间
3、住房贷款期限：1--30年不等
4、贷款成数：7-8成左右
5、住房贷款额度：10--1000万不等
6、抵押住房性质：正常可在沈阳住房贷款市场上市交易的商品房
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